国货航：注册稿阶段，发行人仍存在6处尚未取得权属证书的自有房屋、租赁物业权属不规范及划拨土地使用权相关风险，同时部分历史房屋权属事项已有更新。

公开摘要

截至2024年6月30日，发行人及控股子公司自有房屋35处，面积合计268,997.67平方米，其中29处已取得权属证书，6处尚未取得权属证书，面积合计23,102.06平方米，占自有房屋总面积8.59%。未办证房屋仍主要因房地不一致、历史和体制改革等原因暂时无法办理不动产权证书。注册稿披露，第29项济南市历下区羊头峪路11号房屋于2024年3月29日统一换领鲁（2024）济南市不动产权第0086662号《不动产权证书》，房屋及土地使用权权利人均为民航快递山东分公司。租赁物业截至2024年6月30日共102处、建筑面积合计约253,798.56平方米；其中24处、178,397.12平方米出租方未提供权属证书或授权出租文件但有赔偿承诺，29处、7,704.54平方米未提供权属证书或授权出租文件且无赔偿承诺。少量土地使用权类型为划拨，存在被要求办理土地使用权出让手续的风险。