卓谊生物：发行人部分主要财产存在产权证办理、抵押、租赁合同备案及租赁权属证明不完整等资产权属和租赁瑕疵。

公开摘要

招股书披露，截至2022年12月31日，公司已取得房屋产权证的部分房产存在抵押，相关土地使用权中部分不动产权证所载土地亦存在抵押；房屋租赁表显示，发行人租赁部分办公、仓库、车位、居住用房，其中杭州迪凯物业有限公司出租的仓库及龚晓岚出租的车位未提供产权证书。法律意见书进一步披露，截至2022年12月31日，发行人拥有的坐落于长春双阳经济开发区永新路2号的试剂库、分包装二车间、综合楼扩建用房、污水站、动物房扩建用房尚在依法办理产权证；发行人部分房屋租赁合同未办理租赁合同登记备案，部分租赁房屋未能提供所有权证、其他权属证明或共有权人同意出租证明材料，无法有效确认出租方是否有权出租以及发行人是否已合法取得该等房屋使用权，存在被要求搬迁的风险。