富强科技：发行人及子公司部分不动产存在抵押，广州富强竞得土地尚在办理权属证书；租赁房产中部分未取得不动产登记证书，法律意见书认定租赁房屋存在瑕疵。

公开摘要

截至申报稿签署日，发行人拥有7项不动产权，土地均以出让方式取得，其中清远、杭州、宜昌相关不动产均列示为抵押状态；另拥有1宗国有建设用地使用权并处于抵押状态。2022年12月，广州富强以挂牌出让方式竞得广州市番禺区化龙镇HL17G-02龙丰路西侧（三期）地块二，已签署土地出让合同并支付完毕土地价款，正在申请办理土地权属证书。发行人及子公司向第三方租赁13项房屋作为员工宿舍，其中8处提供不动产登记证书，5处尚未取得不动产登记证书；部分出租方提供购房合同，部分提供村委会场地证明或经访谈确认为有权出租。