中加特：发行人部分租赁房产未能提供产权证明、可能涉及集体土地或划拨用地，且租赁房产均未办理租赁备案手续。

公开摘要

截至2023年1月31日，发行人及子公司共有28处租赁房产，其中第3、5、6、7、9、10、12、26、27、28项房屋出租方未能提供相关产权证明；部分出租方仅出具说明或村委会/居民委员会房产证明，部分房屋尚未办理产权证书、系回迁房、福利房或集资房。剔除尚未实际使用房产外，效力存在瑕疵的租赁房屋面积合计2,710.56平方米，占发行人及子公司正在实际使用全部房产面积的3.99%。发行人披露租赁房产均未办理租赁备案手续，存在被主管部门责令限期改正、逾期罚款的风险。