品胜电子：发行人部分租赁房屋未取得或未提供建设工程规划许可证和不动产权属证书，其他租赁房屋未办理租赁备案，涉及租赁合同效力、持续使用及搬迁风险。

公开摘要

发行人承租自深圳市六约股份合作公司牛始埔分公司的三处房产面积合计26,706.00平方米，用途为厂房、办公及员工宿舍，因历史原因未能取得建设工程规划许可证或不动产权证书；该等房屋位于龙岗区正在申请计划立项的横岗南产业片区土地整备利益统筹项目范围内。除上述第1-3项租赁房屋外，发行人其他租赁房屋均取得不动产权属证书，但未办理房屋租赁备案。发行人还存在第8、9、10、13、14项房屋租赁自实际控制人及其控制企业的情形。