圣泰材料：圣泰有限设立时存在实物出资瑕疵，涉及用于出资的土地使用权及地上建筑物过户、部分原玻璃厂房产及构筑物拆除未办理产权证书，以及后续以货币资金置换实物出资的规范情况。

公开摘要

圣泰有限于2006年8月24日设立，注册资本800.00万元，其中梅银平以拍卖取得的土地使用权及地上建筑物等实物资产出资500.00万元。设立时，为提高过户效率、节约交易成本，梅银平直接以圣泰有限名义与相关方签署合同，并将拟用于出资的土地使用权及地上建筑物由栾城县宏远玻璃有限公司直接过户至圣泰有限名下；因原玻璃厂部分房产及构筑物难以满足经营需求，有限公司将其拆除未办理产权证书。2023年10月24日专项资产评估显示，实际办理产权证的土地使用权及地上建筑物在2006年7月31日评估值合计603.28万元。2022年1月10日，梅银平以货币资金500.00万元置换2006年8月的实物出资，本次置换出资后相关实物的所有权、使用权仍归公司享有。