维赛新材：发行人及子公司存在部分自有或使用房屋尚未取得权属证书、部分土地房产历史瑕疵及办理权属证书问题。

公开摘要

截至招股说明书签署日，江苏维赛二期、三期房屋，威海维赛4#车间-生产二部，望都维赛一期房屋尚未取得权属证书。江苏维赛相关房屋在已取得合法使用权土地上自建并已履行报建审批程序，正在办理权属证书。威海维赛生产二部车间占用约19.8亩土地和地上建筑物及部分厂区道路、绿化占用11.2亩土地尚未取得不动产权属证书；威海维赛已完成19.8亩土地招拍挂程序并签署成交确认书和国有建设用地使用权出让合同，剩余11.2亩正在办理调规手续。