幺麻子：发行人自有房产及相关建设项目存在历史建设手续、证载用途与实际用途不一致、部分配套房屋未办理建设手续及未取得权属证书等不动产瑕疵。

公开摘要

发行人在“川（2020）洪雅县不动产权第0005186号”和“川（2022）洪雅县不动产权第0000476号”不动产权证项下土地上开工建设时，未能及时办理建设规划、施工等许可手续；截至招股说明书签署日，相关11处自建房屋已完善手续并取得不动产权证书。发行人还将“川（2022）洪雅县不动产权第0000476号”项下证载用途为“办公”的综合楼出租给德元楼从事餐饮经营，存在房屋实际用途与证载用途不一致情形。此外，截至2022年6月30日，发行人及控股子公司拥有6处未取得权属证书的房产，系在“川（2020）洪雅县不动产权第0005186号”工业用地上自行建设，未办理相应房屋建设手续，均为非生产经营类房产，面积合计294.30平方米。