明喆集团：发行人及其子、分公司租赁物业中存在部分出租方未提供房屋产权证书或有权出租证明文件，以及大部分租赁房产未办理房屋租赁登记备案的瑕疵。

公开摘要

法律意见书披露，发行人及其子、分公司租赁使用的物业中，《律师工作报告》附件三第12项、第16项、第22项和第23项租赁房产，发行人或其子、分公司与出租方签署了租赁协议，但出租方未提供租赁房屋产权证书、相关主管部门批准房屋建设的许可文件或有权出租该等房屋的其他证明文件。除附件三第19项租赁房产外，发行人及其子、分公司其余租赁房产未办理租赁登记备案手续。