科凡家居：发行人及下属子公司存在部分租赁房产出租方尚未提供产权证书、租赁集体土地及划拨地上房产存在合法性瑕疵，以及部分租赁房产未办理租赁备案的情形。

公开摘要

截至招股说明书签署日，公司及下属子公司存在部分租赁房产的出租方尚未提供房产产权证书及租赁集体土地、划拨地上房产的行为存在合法性瑕疵的情形，涉及面积约2.86万平方米，剔除虽未取得产权证书但属于经主管部门批准建设的租赁房产后，占公司自有及租赁房产面积比例为32.16%。其中，序号1租赁房产及其所占土地均未取得不动产权证，出租方未能提供建设工程规划许可证及施工许可证，且所占集体土地出租时未履行村民（代表）会议决策程序；序号2及序号8租赁房产位于广东省工业设计城，所占土地性质为划拨地，出租方尚未提供划拨土地及其上建筑物产权证明，但相关证明确认其权属及建设情况；序号3租赁房产为划拨地上住宅，出租方尚未提供出租划拨地上房屋所取得的土地管理部门和房产管理部门批准文件以及上缴租赁收益证明；序号7租赁房产因历史遗留原因未取得房产证。序号2、7、8、11、12号租赁房产未进行租赁备案。