迪柯尼：发行人部分租赁房产存在未办理或未提供产权证书、未办理租赁登记备案以及租用用途不符合产权证记载等瑕疵。

公开摘要

截至招股说明书签署日，发行人及其子公司、分公司承租46处房产用于办公、仓储或门店经营，其中41处未办理租赁登记备案。部分房产所在土地属于集体土地或为不具有独立产权的商品店铺，存在无法办理备案或未提供产权证书情形；部分房屋租用用途不符合产权证记载或因未提供产权证书无法确认用途是否符合证载用途。