东呈集团：发行人及子公司租赁物业存在承租方与实际使用方不一致、出租方未能提供不动产权属证书、租赁合同未办理备案登记等瑕疵，需关注租赁合同效力、行政处罚、搬迁及持续经营影响。

公开摘要

截至招股说明书签署日，发行人及子公司主要在租房屋中，第1项租赁合同承租方为公司，实际使用及租金支付方为南宁市城市便捷华文酒店管理有限公司；第2项租赁物业为发行人广州中心办公场所，土地系农村集体建设用地，出租方未能提供不动产权属证书，但披露已取得村民代表同意及建设工程规划许可证、建设用地批准书、单位工程竣工验收证明书等过程性文件；公司及控股子公司签署的租赁合同均未办理租赁备案登记手续，不符合《商品房屋租赁管理办法》相关规定，存在被行政处罚风险。