华舟海洋：发行人及其子公司部分租赁物业存在未取得产权证书及未办理租赁备案的瑕疵。

公开摘要

招股说明书披露，截至招股说明书签署日，公司及合并报表范围内子公司不拥有房屋产权，共租赁房产17项；其中部分物业属于村民自建房，因历史遗留问题未能取得产权证书，涉及第15处租赁物业；公司及子公司未就部分租赁物业办理租赁备案，涉及第1-3、6-17处物业。法律意见书进一步披露，未取得产权证书的物业为深圳市宝安区宝源二区194号2楼物业，出租方未提供产权证书或其他权属证明文件或相关主管部门批准房屋建设的许可文件，相关租赁合同存在被有关部门认定无效的风险，租赁房屋也存在被有关部门责令拆除而导致无法继续使用的风险；未办理租赁登记备案存在被房地产主管部门处以1,000元以上10,000元以下罚款的风险，但不影响租赁合同效力。