南海银行：部分土地未取得土地使用权证、涉及集体土地或划拨土地，并存在两宗土地闲置调查或认定事项。

公开摘要

截至2022年6月30日，发行人拥有土地28处，面积合计93,161.40平方米，其中尚有3宗、面积合计5,521.57平方米的土地未取得土地使用权证书，另有3宗、面积合计3,110.71平方米的土地为集体土地。法律意见书披露，第2宗面积9,744平方米土地已签订国有建设用地使用权出让合同及补充协议并取得土地使用权证，2017年10月16日收到闲置土地调查通知书，2019年1月10日被认定为闲置土地，闲置原因为政府原因，应按《闲置土地处置办法》处置，具体处置方案按区政府批复执行。第8宗面积6,507.3平方米土地于1996年签订出让合同、1997年办证并于2009年完成变更登记，2016年10月21日收到闲置土地调查通知书，截至法律意见书出具日仍未收到闲置土地认定通知，但因未动工开发时间已超过合同约定动工开发日期满两年，存在被当地国土资源主管部门无偿收回的风险。